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就场外公积金贷款而言,房子已经借了所有的钱。再抵押贷款的利率高吗?

就场外公积金贷款而言,房子已经借了所有的钱。再抵押贷款的利率高吗?

wl3907pvyw 江苏-扬州 2019-12-28 04:10:46 经济相关 房产纠纷
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    第一,借贷要合法 《民法通则》第九十条规定:“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则。任何民事活动都要遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。借贷双方应当在公平自愿的前提下开展借贷活动。贷款人应当考察借款人借款用途,考察借款人的偿还能力,考察借款人的诚信状况。 第二,应订立协议 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定,人民法院审查借贷案件?#20445;?#24212;要求原告提供书面证据;无书面证据的,应提供必要?#29575;抵?#25454;。贷款人必须与借款人订立书面借贷协议,包括贷款人和借款人姓名、借款用途、借款金额、币种;有无利率或利息、借款时间和还款时间、还款方式和违约责任等内容。贷款人必须注意?#21672;?#20445;存书面协议等证据。 第三,利率应合理 借贷双方可?#24895;?#25454;借款的用途及其?#25214;媯?#20849;同约定一个合理的利率。利率可以适当高于银行同类同期的贷款利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数),超过部分的利息法律不予保护。如果因利率约定不明而发生争议,可以比?#25214;?#34892;同类同期的贷款利率来计算利息。对“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷,法律不予保护,贷款人只能收回本金。 第四,借贷需担保 对数额较大或存有风险的借款,借款人应当履行担保和抵押手续,或由具有一定经济实力的第三?#35828;?#20445;;贷款人?#37096;?#20197;要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物。有些财产抵押,贷款人还应当要求借款?#35828;?#26377;关部门办理抵押物登记手续。这样,一旦借款人出现无法偿还债务的情况,贷款人可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。 第五,及时催借款 按照《民法通则》第一百三十五条规定,贷款人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为两年。如果借款期满后又经过两年,贷款人不能证实期间曾经催?#23637;?#27861;律就不予保护。不少贷款人因为不知道这一规定而丧失追诉权。鉴于上述情形,为了防止超过诉讼时效,贷款人应当在诉讼时效届满前,让借款人写出还款计划。这样,诉讼时效就可以?#26377;?#30340;还款期限起重新计算。关于这一点,贷款人应特别注意,以免丧失追诉权。 第六,依法追债款 有些借款人利用人们贪图高利的心理,抛出高利息诱饵,在同地域或熟悉人之间借款,无力偿还时就卷款而逃,使贷款?#25628;?#26412;无归。这?#32622;?#38388;借贷风险最大,应引起社会公众的高度重视。贷款人在放贷前务必详查借款人的信用信息。贷款人催收债款必须依法进行,如果借款人?#35825;?#36182;账,贷款人切忌采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为,应运用法律手段来维护自己的合法权益。必要?#20445;?#27861;院可以施行强制执行措施。否则,贷款人将触犯刑律。

    2019-12-28 04:15:46
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    贷款利率?#21069;?#29031;批贷时的利率和折扣定的,一年不会改变。 签合同,如果没有批贷是可以自行调整的。 贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系

    2019-12-28 04:27:43
  • 泰州法律问答顾问
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    抵押利率为房屋购买人为其住房融资时支付的贷款利率。例如,家庭房屋购买者为其家庭住房融资时所支付的利率也叫抵押利率。 房产抵押贷款的利率最起码?#21069;?#29031;央行规定的同档?#20301;?#20934;利率,更普遍的是在基准利率上再上浮10%,另有银行称,在基准利率上上浮30%以内都是总行允许的。

    2019-12-28 04:41:43
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