租房子期内房主卖房子要房客搬离算毁约吗

租房子期内房主卖房子要房客搬离算毁约吗

wl2156piav 湖北-潜江 2020-01-05 16:18:21 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 推荐答案
    潜江法律问答顾问
    潜江法律问答顾问
    咨询我

    关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,?#19981;?#32773;?#33322;?#30340;数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 ?#30149;?#22914;果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过?#23548;?#25439;失30%的可认为约定过高,可要求降低。 ?#22330;?#26681;据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

    2020-01-05 16:27:05
  • 天门法律问答顾问
    天门法律问答顾问
    咨询我

    双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
    2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
    3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
    4.因为买房?#24066;?#31561;个人问题无法贷款,买?#25509;?#24403;承担违约责任。
    5.买房前,可让有经验的专业人士对?#32422;?#26159;否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
    6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策?#32422;?#26410;来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。

    2020-01-05 16:37:27
  • 荆州法律问答顾问
    荆州法律问答顾问
    咨询我

    1、租房期间房东可以卖房,卖房不影响承租人继续租住。2、承租人享有优先购买权。3、《合同法》相关规定:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    2020-01-05 16:50:15
相关专辑
有问题?马上问律师
免费咨询
当前在线律师 : 16,059
今日解决问题 : 5,678
相关知识
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大?#27809;?#25552;供在线免费法律咨询服务。
[email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科?#21152;?#38480;公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358

中国厨房电子游戏
金融投资工具是什么 炒股开户 快乐十分 南粤36选7 500万竞彩即时比分直播 2012年上证指数走势图 棒球比分雪缘园 2013上证指数分析 国信金太阳炒股软件下载 印度股票指数 90比分网.足球比分 新疆35选7 007体球网 广东26选5 炒白银是什么 pmi 上证指数