租房子的保证金在什么原因之中房主不退回

租房子的保证金在什么原因之中房主不退回

wl6052vsgd 海南-乐东 2020-01-04 12:08:10 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 推荐答案
    乐东法律问答顾问
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    (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还 如没有造成?#30431;?#22833;则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

    2020-01-04 12:11:35
  • 东方市法律问答顾问
    东方市法律问答顾问
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情?#20301;?#32773;不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

    2020-01-04 12:24:23
  • 五指山法律问答顾问
    五指山法律问答顾问
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    想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
    根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行?#32422;?#30340;义务,不得擅自变更或者解除合同。
    除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。

    2020-01-04 12:35:38
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