你好,你想问一下代理狗公司出租房子的情况吗?

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wl3037vfxw 河南-濮阳 2020-01-04 10:44:33 民事相关 交通事故
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    濮阳法律问答顾问
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    第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

    2020-01-04 10:51:37
  • 鹤壁法律问答顾问
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    一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实?#32422;?#31199;用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵?#33322;?#20197;免利益受损。 房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵?#33322;穡?#20197;避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话?#30830;?#29992;。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、?#19994;?#31561;设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。 通常情况下在出租房屋时,房屋业主会将屋内?#19994;紜?#23478;具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言,业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚,适当维修,以免在日后承租房屋中发生危险。

    2020-01-04 11:04:17
  • 菏泽法律问答顾问
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表?#36739;?#22330;检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费?#30830;?#29992;,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并?#39029;?#31199;方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

    2020-01-04 11:15:25
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