您的位置:找法网 > 房屋租赁合同 > 房屋租赁协议 > 解除房屋租赁协议通知书的模板

  对于收入或者存款不多的伙伴来说,即使买房是一个很好的投资,但还是有更多的人选择租房。想必很多人都想要了解,解除房屋租赁协议通知书的模板是怎样的?解除房屋租赁合同的途径是什么?房屋租赁合同的内容哪些不合法?下面由找法网小编为您介绍一下。

解除房屋租赁协议通知书的模板

  一、解除房屋租赁协议通知书的模板

  致 先生/女士:

  贵我双方于 年 月 日签订《网点租赁合同》,约定贵方承租我方位于 ,面积为 平方米的房屋(以下简称“标的房屋?#20445;?#31199;赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。上述合同第三条约定:“贵方应于 年 月 日前一次性交清2015-2016年度房屋租金人民币 元(大 元整)。如不能如期交纳租金,?#27425;?#21453;合同处理。”同时,该条款还约定贵方向我方交纳人民币 元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定:“租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业?#36873;?#25151;屋税、相关税费?#28909;?#37096;费用由承租人承担,贵方如不及时缴纳各项费用给我方造成损失的由贵方承担赔偿责任及违约责任。”第八条约定:贵方逾期支付租金,除补交欠租外,还必须按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付违约金。第九条约定:贵方拖欠租金累计达15日的,我方有权终止合同,责任由贵方承担。同时贵方应保证在15日内将放臵在该房屋内的所有物品清出,否则视为贵方自愿放弃所有物品。

  上述租赁合同签订后,贵方并未按照合同之约定履行义务,存在众多违约行为。一方面,贵方未按照合同之约定于 年 月 日之前一次性交清2015-2016年度的房屋租金,且在我方多次催收的情况下仍拒绝及时支付租金。截至目前,贵方仅租金仅支付至 年 月日,且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面,贵方并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用,在经过我方多次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依?#36824;?#25104;严重违约,给甲方造成了重大经?#30431;?#22833;。

  鉴于贵方违约的上述事?#25285;?#25105;方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同?#20998;?#32422;定,我方依法行使合同解除权。现依法通知贵方:

  1、自本通知送达贵方之日起,贵我之间于 年 月 日签订的《网点租赁合同》正式解除。

  2、请贵方在收到本书面通知后15日内(最迟在 年 月 日 时前)搬出标的房屋,撤出属贵方的物品,并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的,视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有权,甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用,我方保留向贵方追偿的权利。

  3、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物,对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、或拆?#24179;?#23545;标的房屋造成破坏的添附物,贵方应同意放弃,并承诺不破坏其完好性,无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋造成损失的,我方将保留向贵方进行追偿的权利。

  4、我方保留向贵方主张违约责任的权利,同时我方也保留继续向贵方主张剩余租金及贵方拖欠的水电?#36873;?#29289;业费等各项费用的追偿权等相关权利。

  5、若贵方未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋,我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决,并有权要求贵方承担我方相应的损失。

  6、本解除合同通知书一式贰份,邮寄给贵方壹份,我方留存壹份,每份具有同等的法律效力。

  特此通知。

  二、解除房屋租赁合同的途径是什么

  解除房屋租赁合同的条件有约定条件和法定条件。所谓约定条件,就是房屋租赁合同的当事人在合同中所约定的解除情形,只要发生了租赁合同所约定的解除情形,那么当事人就可以解除房屋租赁合同。

  所谓法定条件,就是必须要符合法律规定的条件时,房屋租赁合同才能解除。按照上述法律规定,?#28909;?#25151;屋因地震倒塌的、租房者在合同到期前拒绝支付房租的等,在这些情况下,无过错当事人就可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以?#32422;?#30340;行为表明不履行主要债务;

  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5、法律规定的其他情形。

  三、房屋租赁合同的内容哪些不合法

  在?#23548;?#20013;,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。

  从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属?#25285;?#21017;在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

  定房屋租赁合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

  如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权?#35828;取?

  以上是找法网小编整理的解除房屋租赁协议通知书的模板、解除房屋租赁合同的途径是什么、房屋租赁合同的内容哪些不合法的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑?#24335;?#34892;专业的咨询解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

房屋租赁合同法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

12,744

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
[email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358

中国厨房电子游戏
快乐十分 炒股入门视频 nba比分表 股票指数是什么 天津11选5 7m篮球比分网 炒股怎么网上开户 奥运男子网球比分直播 上海老张期货配资 2010足球直播 新疆十一选五 华东15选5 000014股票行情 云南快乐十分 股米网 天津快乐10分