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  房屋租赁不仅是对基于个人住房的原因会进行租赁,有时候企业对于办公场所?#19981;?#36827;行租赁。个人房屋租赁与企业房屋租赁会有所不同,在税费征收方面也可能不同。那么企业房屋租赁税如何计算,接下来就跟随找法网小编一起详细了解一下。

企业房屋租赁税如何计算

  一、什么是房屋租赁税

  房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按?#25214;?#23450;的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在?#23548;什?#20316;过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

  房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

  二、企业房屋租赁税如何计算

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以?#23548;?#32564;纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4、企业所得税:年终汇算清缴。

  5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  三、房屋租赁交税流程怎么走

  1、有房屋租赁经营行为的纳税人,应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。

  2、如果是个人出租房屋,纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的,纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

  3、办理税务登记需提供的资料:房产证原件?#26696;?#21360;件、房屋租赁合同原件?#26696;?#21360;件、出租方及经办人身份证原件?#26696;?#21360;件、房屋租赁登记备案证明原件?#26696;?#21360;件。

  综上所述,企业房屋租赁税依照房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税、印花税等几个不同的项目,按照国家规定的纳税标准进行缴纳企业房屋租赁税费。假如您还有其他法律问题想要作更多了解,欢迎登录找法网免费在线咨询。

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